Các giao dịch về nhà ở không cần Giấy chứng nhận 2025
Theo Điều 159 Luật Nhà ở 2023, các hình thức giao dịch về nhà ở gồm: mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý.
Giao dịch không cần Giấy chứng nhận (GCN) theo khoản 2 Điều 160
- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở khi giải thể, phá sản.
- Tặng cho nhà tình nghĩa, tình thương, nhà đại đoàn kết.
- Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà cho lực lượng vũ trang, nhà tái định cư không thuộc tài sản công.
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
- Nhận thừa kế nhà ở.
Trình tự thực hiện giao dịch nhà ở theo Điều 162
- Các bên lập hợp đồng giao dịch theo Điều 163, trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho
- Thỏa thuận về việc nộp hồ sơ cấp GCN; chủ đầu tư thực hiện thủ tục cấp GCN cho người mua, thuê mua, trừ khi bên mua muốn tự làm.
- Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm nhà ở, cơ quan nhà nước cấp đồng thời GCN quyền sở hữu nhà và đất.
