Trình tự, thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu từ mới nhất
Theo Điều 36 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trình tự cấp Sổ đỏ lần đầu được thực hiện như sau:
1. Đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư
Sau khi hoàn thành hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài chính, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện:
- Lập tờ trình trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận (GCN).
- Trình UBND cấp huyện ký quyết định thuê đất, hợp đồng thuê đất (nếu có).
- Chuyển GCN cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất.
Cập nhật hồ sơ địa chính, dữ liệu đất đai.
2. Đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh:
- Trình UBND cấp tỉnh ký cấp GCN hoặc ký hợp đồng thuê đất (nếu có).
- Chuyển GCN cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất.
Cập nhật hồ sơ địa chính, dữ liệu đất đai.
3. Trường hợp đã có Thông báo xác nhận đăng ký đất đai
- Người sử dụng đất nộp đơn đăng ký và Thông báo xác nhận.
- UBND cấp xã khai thác dữ liệu hoặc yêu cầu cung cấp hồ sơ.
- Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các bước theo quy định.
Thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu: Không quá 03 ngày làm việc (Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
